オーストラリア、シドニーのファイナンシャル・プランニング、税務会計、住宅ローン

頭金

頭金(Deposit)

1. 貯蓄

ほとんどの銀行では最も有利なレートのローン申し込みには20%以上の頭金を求めています。シドニーでの平均住宅価格はおよそ100万ドルですので20万ドル以上が必要となります。この金額を貯めるためには早い段階から準備が必要でしょう。十分な頭金がない場合の選択枝として下記のものがあります。

2. 保証人ローン

初めて不動産を購入する多くの方にとって両親などからの援助が必要になると思いますがが必ずしも現金で援助を受ける必要はありません。両親の持つ不動産を担保にローンを組むことも可能です。これによって頭金が少なくて済みますしLenders Mortgage Insuranceを負担することもなくなります。

3. 両親の援助

上記のように両親の不動産を担保にするリスクを負いたくないという場合には、現金で受け取る方が良いでしょう。ギフトとして今後返済を求めないというようにもできますし、貸し付けとして例えば金利2%などとすることもできます。これによってLenders Mortgage Insuranceも避けられます。

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