オーストラリア、シドニーのファイナンシャル・プランニング、税務会計

利下げがもたらすホームローンへの影響

本年もあっというまに師走となりましたが皆様いかがお過ごしでしょうか。 以前お伝えした利下げについて、今回はもう少し掘り下げてホームローンへの影響も交えつつ、お伝えさせていただきます。   今後の住宅価格予想   12月頭に行われた政策金融会合において、RBAは金利を0.1%に据え置くとしました。 NABのエグゼクティブのKerr氏によると、利下げが11月に発表されて以来NABの住宅ローンの需要は高まっており、住宅ローンのアプリケーションは25%増のようです。...

オーストラリアの不動産投資と節税対策(ネガティブギアリング)

株や投資信託などへの投資には不安を覚える日本人の方は多いかと思いますが不動産への投資には積極的な方もいらっしゃいます。日本でのバブルと同じだといわれながらも価格高騰し続けるシドニーの不動産価格。今年に入ってからは少し落ち着いた感は否めませんが長期的なキャピタルゲインへの期待に加え、この歴史的な低金利と節税効果のため魅力的な投資選択の一つといえます。...

4大銀行での住宅ローンは損?

オーストラリアでの不動産価格の高騰により、シドニーでの平均住宅価格は2017年には90万ドルを超え、新規ローンの平均借入額は44万ドルとなっています。   人生で一番大きな買い物であるマイホーム購入におけるローン選びはどうされていますか?   70%以上の方は、いつも使っている銀行だからという理由でANZ, Commonwealth, NAB, WestPacの4大銀行関連でローンを組んでいるという統計があります。  ...

2018年度 予算案発表

個人所得税の変更 メディケア税増加 2019年7月1日よりメディケア税を2.0%から2.5%へ引き上げる予定です。メディケア税が非課税となる低所得者所得基準は2016-17年度において未婚者、既婚者、高齢者および年金受給者すべてに対して引き上げとなります。 HELPローンへの変更点 2018年7月1日よりHELP ローン(奨学金制度)の返済に関する所得基準等変更される予定です。 新たな最低所得は4万2,000ドル、返済率は1%となり、最高所得は11万9,882ドル、返済率は10%となります。 法人向けの変更...